買二手房如何付款方式_二手房交易過程中如何付款？

付款方式由買賣雙方協商，可采用一次性付款或分期付款等方式。房屋的買賣不同于其他動產的交易可以一手交錢一手交貨，產權的取得要以登記為準。買賣雙方依法提出轉移登記申請后，登記機構在審查的過程中不排除房產被查封或被凍結。因此一旦房屋不能順利的辦理登記，會導致買賣不成功。買賣雙方應考慮到此種情形在合同中加以約定，也可以無償委托政府的資金監管部門(濟南市房地產市場綜合服務中心)對交易資金進行監管，以保護交易資金的安全。

我自己簡單說說吧，

第一步當你選好房源后，你得選擇一個有資質且專業正規的中介公司，（個人經驗，就算你是法律專家也別顯擺，畢竟術業有專攻，專業的中介能全面幫你評估房源的真實性，避免出現產權不明晰，產權糾紛，是否抵押及債務糾紛等），中介公司會詳細列出購房所需的各種費用和購房步驟（按揭包含評估費，貸款服務費及貸款銀行首付比例和月供數）。

第二步 確認購買后，中介安排與賣家見面簽約，商談定金，首付幾成，在中介見證下簽訂三方購房協議一式三份（建議定金可適當多給一些，防止反悔，因為反悔需雙倍賠償）。

第三步中介安排買家去貸款銀行面簽，這一步主要是銀行需要審核買家資格，確定你是否有貸款資格，一般正常為7到14個工作日！

第四步如面簽過了，中介安排買家與賣家一起去房管局網簽?。。ňW簽非常重要，只要是房源存在產權問題都無法通過）

第五步過戶！通過網簽后，進行買賣雙方不動產取證過戶手續，此時買家需要繳納各種稅費如契稅，消費稅，如果房產證不滿2年，還有一個人增值稅（也叫高稅）然后買家支付首付款給賣家，賣家交房交鑰匙